WÓJT GMINY OLSZANICA Olszanica, dnia 08.08.2023 r.

Sygn. akt: RRG. 6845.7.2023

O G Ł O S Z E N I E

Działając na postawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2023.344, z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. 2021.2213, z późn. zm.), oraz Uchwały Nr LVI/440/2023 Rady Gminy Olszanica z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę na okres 10 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości stanowiącej własność Gminy Olszanica, zabudowanej budynkiem handlowo usługowym, Wójt Gminy Olszanica ogłasza publiczny I przetarg nieograniczony na dzierżawę nieruchomości wchodzącej w skład gminnego zasobu nieruchomości położonej w Uhercach Mineralnych

Określenie nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy:

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości - księga wieczysta Nr KS1E/00020603/0, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesku, działka nr ew.: 419 zabudowana budynkiem handlowo usługowym położona w Uhercach Mineralnych.

2. Powierzchnia nieruchomości gruntowej - 0,0332 ha.

3. Powierzchnia zabudowy budynku handlowo usługowego - 64 m2

4. Opis nieruchomości nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo usługowym, usytuowana przy Zespole Szkół Publicznych w Uhercach Mineralnych. Budynek w złym stanie technicznym, do remontu.

Otoczenie: Zespół Szkół Publicznych w Uhercach Mineralnych, Kościół Parafialny.

Uzbrojenie: Przewód telekomunikacyjny i przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia.

Dojazd: działka przylega do drogi gminnej oznaczonej ewidencyjnie 420/1.

5. Okres umowy: Od dnia podpisania umowy dzierżawy na okres do 10 lat.

6. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

a) przeznaczenie nieruchomości brak opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na przedmiotową nieruchomość nie zostały wydane decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;

b) sposób zagospodarowania prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

7. Termin zagospodarowania nieruchomości - nie dotyczy.

8. Wysokość wadium: 21,00 zł. (słownie: dwadzieścia jeden złotych 00/100);

9. Wysokość minimalnego postąpienia wynosi 3 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych - 10 zł. (słownie: dziesięć złotych).

10. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy wywoławczy czynsz wynosi 214 zł netto miesięcznie, powiększony o podatek od towarów i usług w stawce wynikającej z obowiązujących przepisów prawa.

11. Terminy wnoszenia opłat czynsz dzierżawny płatny będzie z góry do 15 dnia każdego miesiąca.

12. Zasady aktualizacji opłat stawka czynszu podlegać będzie corocznej waloryzacji według rocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

13. Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenie wszelkich opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy w szczególności za zużycie energii elektrycznej, ogrzewanie, wodę odbiór ścieków i odpadów itp. Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale finansowym UG w Olszanicy deklaracji podatkowej. Dzierżawca zobowiązuje się do zawarcia we własnym imieniu i na własny koszt odpowiednich umów koniecznych do normalnej eksploatacji przedmiotu dzierżawy, w szczególności na dostawę energii i innych mediów, odbiór odpadów i ścieków oraz związanych z bieżącym utrzymaniem i konserwacją budynku (m.in. przeglądy budowlane, konserwacja, przeglądy instalacji, ubezpieczenie budynku).

14. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie nieruchomość przeznaczona do dzierżawy, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

15. Dodatkowe informacje i specyfikacja szczególnych warunków przetargu:

Ø Dzierżawca wyłoniony z przetargu zobowiązany będzie do wykonania we własnym zakresie i na własny koszt remontu budynku wraz z uporządkowaniem otoczenia polegającego m.in. na:

-wymianie instalacji elektrycznej,

- odnowienie elewacji zewnętrznej,

- malowanie dachu,

- ocieplenie sufitu,

- wymiana stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych,

- odnowienie ścian wewnętrznych,

- wykonanie wylewki i położenie płytek na posadzkę,

- remont schodów wejściowych,

- wykonanie WC,

- przebudowy ogrodzenia.

- wykonaniu remontu lub naprawy innych elementów nie wymienionych, które mogą okazać się niezbędne do wykonania w trakcie realizacji prac;

- uporządkowaniu dzierżawionego terenu oraz utylizacji i wywozie powstałych podczas remontu odpadów i gruzu.

Ø Prowadzenie prac remontowo-budowlanych na przedmiocie dzierżawy wymaga uprzedniego przedstawienia planu zamierzonych prac wraz z ewentualnym projektem architektonicznym/budowlanym oraz harmonogramu robót wraz z kosztorysem inwestorskim, pod rygorem wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym.

Ø Dzierżawcy nie przysługuje w stosunku do wydzierżawiającego roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej odpowiadającej wartości poczynionych nakładów remontowo-budowlanych na przedmiot dzierżawy, po upływie okresu dzierżawy lub rozwiązania/wypowiedzenia umowy na wniosek dzierżawcy. Zwrot równowartości poniesionych przez dzierżawcę nakładów inwestycyjnych oraz prac remontowo budowlanych, po odliczeniu amortyzacji, następuje w przypadku wypowiedzenia umowy przez wydzierżawiającego.

Ø W przypadku, gdy powyższe prace wymagać będą uzyskania pozwoleń, zgłoszeń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, dzierżawca zobowiązany będzie do ich uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt. Prace należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi i normami obowiązującymi w budownictwie oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 września 2023 r. o godzinie 9:30

w Urzędzie Gminy Olszanica, 38-722 Olszanica 81 - parter, sala nr 1

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które:

Ø wpłacą wyżej podane wadium w pieniądzu, przelewem na rachunek
BGK Reg. Podkarpacki O/Rzeszów nr, najpóźniej
do dnia 13 września 2023 r., dopisując na poleceniu przelewu Przetarg na dzierżawę dz. nr 419 . Za datę wpływu, uważa się dzień, w którym środki finansowe znajdą się na koncie Gminy Olszanica;
ØTytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu oraz oznaczenie nieruchomości, której przetarg dotyczy. Wpłacenie wadium oznacza również, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości oraz z warunkami przetargu i projektem umowy dzierżawy stanowiącym załącznik nr 1 do ogłoszenia i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

ØOferent, który nie wniesie zabezpieczenia (wadium) nie zostanie dopuszczony do udziału w przetargu.

Wpłacone wadium:

Ø zostanie zaliczone na poczet ceny czynszu, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,

Ø jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie na wskazane konto, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia, odpowiednio:

1) odwołania przetargu;

2) zamknięcia przetargu;

3) unieważnienia przetargu;

4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Jednocześnie informuję, iż wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał przetarg, ulega przepadkowi na rzecz Gminy Olszanica w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 7 dni od daty powzięcia przez niego wiadomości o wyniku przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Zastrzegam sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, z ważnych powodów, podając przyczynę odwołania lub unieważnienia do publicznej wiadomości.

Podmioty zainteresowane dzierżawą nieruchomości mogą dokonać jej oględzin po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu daty wizjiwew. 6.)

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie informacji na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Olszanica,38-722 Olszanica 81, a także na tablicach ogłoszeń w miejscowości Uherce Mineralne, oraz opublikowanie w Biuletynie informacji Publicznej Urzędu Gminy Olszanica Informację o wywieszeniu ogłoszenia podano również do publicznej wiadomości przez publikację ogłoszenia na stronie

Dodatkowych informacji w ww. sprawie można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Olszanica, 38-722 Olszanica 81, pok. nr 27, w godz. 7:30 15:30, oraz telefonicznie pod nr tel.wew. 6.

WÓJT GMINY OLSZANICA

Krzysztof Zapała

Olszanica, dnia 08.08.2023 r.

Kontakt:
Urząd Gminy Olszanica
tel:wew. 40

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )